Danas počinje prijava objekata za legalizaciju na osnovu zakona "Svoj na svome"

Prijave se mogu podneti onlajn putem, preko digitalne platforme koju je uspostavila Agencija za prostorno planiranje i urbanizam i to svojim JMBG-om i ličnom kartom, nalogom na portalu eUprava ili preko uslužnog centra lokalne samouprave.Odgovarajuća digitalna platforma otvorena je danas od 4.00 časa.Građani će moći da podnesu prijavu u 547 po&scaron;ta &scaron;irom Srbije, kao i na jo&scaron; 150 lokacija koje će biti dostupne do kraja godine, a uz pomoć ovla&scaron;ćenih službenika po&scaron;te koji će za njih popuniti i podneti elektronsku prijavu.Tro&scaron;kovi upisa kreću se u rasponu od 100 do 1.000 evra i zavise od povr&scaron;ine objekta i mesta gde se nepokretnost nalazi.Od plaćanja naknade oslobođeni su primaoci socijalne pomoći, osobe sa invaliditetom, borci, samohrani roditelji i porodice sa troje i vi&scaron;e dece.Zakon predviđa da objekti budu evidentirani, a potom i upisani u katastar nepokretnosti čime će građani moći slobodno da raspolažu svojom imovinom - kroz kupoprodaju, nasleđivanje, hipoteku, legalno priključenje na komunalnu i drugu infrastrukturu.Takođe, zakonom se predviđa i nulta tolerancija na novu bespravnu gradnju, jer će po njegovom stupanju na snagu svi objekti koji se grade bez izdate građevinske dozvole odnosno bez re&scaron;enja o odobrenju za izvođenje radova, biti upisani kao vlasni&scaron;tvo države.Za porodične kuće i stanove, visina naknade zavisi od veličine mesta, odnosno broja stanovnika, pa u Beogradu naknada iznosi od 100 do 1.000 evra, u mestima sa vi&scaron;e od 100.000 stanovnika naknada se kreće od 100 do 500 evra, a u mestima koja imaju od 50.000 do 100.000 stanovnika naknada je od 100 do 300 evra.U mestima sa manje od 50.000 stanovnika, naknada je fiksna i iznosi 100 evra.Za magacine, ekonomske i pomoćne objekte, kao i proizvodne pogone, naknada se određuje na osnovu povr&scaron;ine objekta:Za objekte manje od 500 metara kvadratnih je besplatno, za objekte veće od 500 kvadrata naknada iznosi 10 evra za svaki naredni kvadratni metar preko 500 kvadrata.Od dokumentacije je potrebno da građani prilože važeću ličnu kartu odnosno paso&scaron;, osnov sticanja u vidu ugovara, ostavinskog re&scaron;enja ili presude, broj katastarske parcele koji se može pronaći na sajtu &quot;Geosrbija&quot;, podatke o objektu (vrsta objekta, povr&scaron;ina, spratnost) i izjavu pod krivičnom i materijalnom odgovorno&scaron;ću da su dati podaci tačni.Agencija za prostorno planiranje i urbanizam upoređuje podatke iz prijave i javnih evidencija.Ukoliko je ishod provere pozitivan, agencija izdaje potvrdu i dostavlja je RGZ-u koji vr&scaron;i prioritetni upis prava svojine, bez obzira na prethodne postupke.Ukoliko je ishod provere negativan, agencija bez odlaganja, elektronskim putem, obave&scaron;tava podnosioca prijave i nadležnog građevinskog inspektora.Za objekte koji su izgrađeni na tuđem privatnom zemlji&scaron;tu, bez pravnog osnova - agencija će pozvati podnosioca da uredi odnose sa vlasnikom zemlji&scaron;ta.Objekti izgrađeni na povr&scaron;inama koje su planirane i privedene javnoj nameni, kao i u za&scaron;tićenim područjima, biće uklonjeni ili će postati vlasni&scaron;tvo države.Privremeni objekti (npr. mobilne kuće, kontejneri, balon hale) biće evidentirani, bez upisa prava svojine.Ukoliko je investitor poznat, on umesto vlasnika stana podnosi prijavu za evidentiranje zgrade i snosi tro&scaron;kove naknade.Ako je investitor nepoznat, svaki stanar, upravnik, profesionalni upravnik ili drugo lice koje ima pravni interes, može podneti prijavu za evidentiranje zgrade, a nakon toga, vlasnik stana podnosi prijavu za svoj stan i plaća naknadu.Naknada za upis prava svojine za komercijalne i druge objekte plaća se u visini doprinosa za uređivanje građevinskog zemlji&scaron;ta.Naknada se ne plaća unapred, već je nakon obave&scaron;tenja Agencija dostavlja putem imejla, telefona ili na adresu iz prijave podnosioca.Svi iznosi se plaćaju u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu Narodne banke Srbije na dan obračuna.Zakon o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima, poznat i kao zakon &quot;Svoj na svome&quot;, stupio je na snagu krajem oktobra, a njime se omogućava da vlasnici bespravnih objekata ozakone svoju imovinu uz naknadu od 100 do 1.000 evra.Predviđen je izuzetak za one koji iz objektivnih razloga nisu podneli prijavu u propisanom roku i to bi mogli uraditi u roku od godinu dana od dana stupanja na snagu zakona, uz dokaze na osnovu kojih bi mogla da se utvrdi opravdanost za nepodno&scaron;enje prijave.Predmet evidentiranja i upisa prava u evidenciju nepokretnosti, odnosno legalizacije bespravne gradnje, između ostalog su objekti i delovi objekata koji su izgrađeni suprotno zakonu, zatim oni na kojima su radovi izvedeni bez re&scaron;enja o odobrenju za izvođenje radova kao &scaron;to su sanacija, rekonstrukcija, adaptacija, promena namene i slično, kao i objekti za koje je izdata privremena građevinska dozvola pre 13. maja 2003. godine.Zakon sadrži i socijalnu komponentu jer su propisani posebni uslovi za vlasnike objekata kojima je to jedina nepokretnost i koji sa svojom porodicom u njoj žive, za samohrane roditelje, primaoce socijalne pomoći, seoska domaćinstva, borce, porodice sa troje i vi&scaron;e dece - predviđeno je da oni ne plaćaju naknadu za legalizaciju.Propisano je da se postupak evidentiranja nepokretnosti obavlja preko digitalne platforme, koju je uspostavila Agencija za prostorno planiranje i urbanizam na informatičkoj infrastrukturi Republičkog geodetskog zavoda.U Srbiji, prema nekim podacima, ima oko 4,8 miliona nelegalnih objekata.

Danas počinje prijava objekata za legalizaciju na osnovu zakona "Svoj na svome"

Vaš komentar je uspešno snimljen i biće vidljiv nakon verifikacije administratora portala. Vrati se na vest

Vaš komentar je uspešno snimljen i biće vidljiv nakon verifikacije administratora portala.

Vrati se na vest