Mnogo si napisao a malo rekao. Uglavnom lične želje. Cene stanova već stagniraju jer kupovina stagnira a očekuje se i pad kupovine a sa njom i pad cene. Osnovni razlog je što su ljudi ono što su imali iz ušteđevine već uložili u nekretnine i nemaju više.Krediti kreću da poskupljuju i tu više samo retki će uzimati kredit.Pošto kamate na štednju ponovo rastu, ljudi će opet ulagati novac u banke. Ovaj rast u prethodne dve godine nije bio zasnovan na rastu standarda. Bio je trenutan a sada će opet sve da se vrati nastaro kao i pre korone. Ko ima gotovinu, određivaće cenu. Žao mi je ljudi koji su plaćali basnoslovnu cenu kvadrata jer će padom da izgube, mešto slično kao bitkoin.Navučeš ljude da kupe pa oboriš cene.Ljudi, čuvajte gotovinu, za koji mesec biće zlata vredna!
(Dipl.inž.građ., 3. oktobar 2022 23:56)
A kad je Srbinu i Srbiji bilo dobro i lepo?
Za vreme Tita. Ali...? Nezgodno je to reći.
Svejedno, treba govoritio tome, radi mladih.
(Ja iz KŠ, 3. oktobar 2022 23:33)
Dolaze baš teška vremena..
Cena hrane raste svakodnevno..
Stoke na selu nema,nema povrća,voća..mladi idu u grad da žive..
Propast nam tek sledi..kada ostare ovi što sada idu u penziju..jer oni još uvek rade..
Dolazi vreme da ljudi i na selu neće imati hrane.
Neće da rade,kaže ne isplati se..zemlju daju pod kiriju,doduše .ne znaju ni gde im je zemlja..a kada saznaju prodaju je za šaku evra..
Dolazi nam propast..zapamtite...ljudi će biti željni hrane više nego ikada pre..
Živim hvala Bogu na selu...,radim...pun podrum zimnice,hrane...
Želim svima zdravlje...
(Mirko, 3. oktobar 2022 22:01)
@Arte
Ima istine u ovome sto si napisao, ali ne smes da zaboravis jednu stvar - situacija na trzistu nekretnina u Beogradu nije za poredjenje sa drugim trzistima. Puno je faktora koji uticu da to trziste, uprkos inflaciji, ostane i dalje rastuce i bez veceg pada cena. Korekcija da, ali pad ili slom - ne.
Nabrojacu neke faktore:
- Ogromna dijaspora koja sebi kupuje stanove u Beogradu.
- Celokupna Srbija migrira ka Beogradu i kupuje stanove, studenti, radnici itd.
- Nedovoljno razvijeno finansijsko trziste i finansijska pismenost ne nude previse opcija za ulaganje. Nekretnine se namecu kao skoro pa jedina sigurnija opcija.
- Ogromna kolicina prljavog novca koji se pere preko nekretnina.
- Novi faktori migracija stranih drzavljanja u Srbiju, ekspati itd.
Ono sto moze da doprinese smanjenju cena nekretnina pre nego inflacija i visoke kamatne stope (koji ce takodje doprineti tome) jeste legalizacija. Samo na Mirijevu postoji preko 10.000 nelegalizovanih stanova. U drugim opstinama slicne situacije. Zamislite sada kada bi taj broj stanova bio pusten na trziste kao legalizovan, papiroloski sredjen i sa mogucnoscu lakseg dobijanja kredita itd. Medjutim to se izgleda u Beogradu namerno ne dogadja jer bi napravilo ozbiljan udar na trziste.
Cene ce padati, to je tacno, ali tek od 2024. godine po nekim prognozama, i ne previse, vec taman da se obavi korekcija od nekih 20-30%. To su moja predvidjanja, voleo bih da cujem jos neka misljenja.
(Lemi, 3. oktobar 2022 21:34)
A dolazi i pad nekih cena koje su prenaduvane bez ukakvog razloga veštački i to će da pada kako kriza raste a sledece jeseni aj da vidim lica onih sto su kupili te prenaduvane balone za nenormalan novac i ubedjivaše kako ce cena samo da raste. Hoce ali samo u snu. Padace mnoge cene. Videcete i hrana ce padati jer nema novca. Ogroman novac se povlaci iz banaka i seli u Ameriku iz Evrope. E sad zamislite rast jednih a pad nekih drugih cena i kamate na orocena sredstva od sledece godine 4,5% i imas kamatu istu kao da izdajes nekretninu. E o tom momentu sam govorio. Vata se za glavu jer zna gde sledi pad. Pad cena nekretnina. To sledi i to ne samo u Srbiji. Ako ovde ne padne uskoro cete moci za cenu prosecnog stana od 75m2 da kupite 2 takva gde god hocete u okruzenju u Spaniji u Italiji u Grckoj ne znam birajte Beograd ili ovo.Dakle Beograd nije niti ce ikad biti Dubai a cene su kao tamo. Tako da spremite se za brz spust ili odose pare odavde na druga trzista. Ovde ljudi ne razumeju da ce novac itekako da vredi tek. Nego srljaju u kupovinu kad je najskuplje.Samo napred i vidimo se za par godina.
(Arte, 3. oktobar 2022 20:21)
Rođen sam 1963.g. Evo još malo ću napuniti 60, a osim dana detinjstva 70-ih i školskih do 80-ih, ne pamtim da je bilo lakih dana. Vlasti se smenjuju a narodu svejedno pripadaju teški dani. Navikli smo.
(Naivni Gedža, 3. oktobar 2022 19:44)
Predsednik opet kuka. Ništa novo.
Mogao bi da predloži neko rešenje, zato je i izabran, a mi možemo da kukamo. Navikli smo.
(Bosko, 3. oktobar 2022 19:28)
Otkako sam se rodio,tu su stalno teska vremena.E zato sam zapalio odatle jos 2003.,i ne pada mi na pamet da se vracam ni na odmor.🙄
(Zoc, 3. oktobar 2022 19:26)
Predsednik opet kuka. Ništa novo.
Mogao bi da predloži neko rešenje, zato je i izabran, a mi možemo da kukamo. Navikli smo.
(Bosko, 3. oktobar 2022 19:28)
Rođen sam 1963.g. Evo još malo ću napuniti 60, a osim dana detinjstva 70-ih i školskih do 80-ih, ne pamtim da je bilo lakih dana. Vlasti se smenjuju a narodu svejedno pripadaju teški dani. Navikli smo.
(Naivni Gedža, 3. oktobar 2022 19:44)
Otkako sam se rodio,tu su stalno teska vremena.E zato sam zapalio odatle jos 2003.,i ne pada mi na pamet da se vracam ni na odmor.🙄
(Zoc, 3. oktobar 2022 19:26)
Dolaze baš teška vremena..
Cena hrane raste svakodnevno..
Stoke na selu nema,nema povrća,voća..mladi idu u grad da žive..
Propast nam tek sledi..kada ostare ovi što sada idu u penziju..jer oni još uvek rade..
Dolazi vreme da ljudi i na selu neće imati hrane.
Neće da rade,kaže ne isplati se..zemlju daju pod kiriju,doduše .ne znaju ni gde im je zemlja..a kada saznaju prodaju je za šaku evra..
Dolazi nam propast..zapamtite...ljudi će biti željni hrane više nego ikada pre..
Živim hvala Bogu na selu...,radim...pun podrum zimnice,hrane...
Želim svima zdravlje...
(Mirko, 3. oktobar 2022 22:01)
A dolazi i pad nekih cena koje su prenaduvane bez ukakvog razloga veštački i to će da pada kako kriza raste a sledece jeseni aj da vidim lica onih sto su kupili te prenaduvane balone za nenormalan novac i ubedjivaše kako ce cena samo da raste. Hoce ali samo u snu. Padace mnoge cene. Videcete i hrana ce padati jer nema novca. Ogroman novac se povlaci iz banaka i seli u Ameriku iz Evrope. E sad zamislite rast jednih a pad nekih drugih cena i kamate na orocena sredstva od sledece godine 4,5% i imas kamatu istu kao da izdajes nekretninu. E o tom momentu sam govorio. Vata se za glavu jer zna gde sledi pad. Pad cena nekretnina. To sledi i to ne samo u Srbiji. Ako ovde ne padne uskoro cete moci za cenu prosecnog stana od 75m2 da kupite 2 takva gde god hocete u okruzenju u Spaniji u Italiji u Grckoj ne znam birajte Beograd ili ovo.Dakle Beograd nije niti ce ikad biti Dubai a cene su kao tamo. Tako da spremite se za brz spust ili odose pare odavde na druga trzista. Ovde ljudi ne razumeju da ce novac itekako da vredi tek. Nego srljaju u kupovinu kad je najskuplje.Samo napred i vidimo se za par godina.
(Arte, 3. oktobar 2022 20:21)
A kad je Srbinu i Srbiji bilo dobro i lepo?
Za vreme Tita. Ali...? Nezgodno je to reći.
Svejedno, treba govoritio tome, radi mladih.
(Ja iz KŠ, 3. oktobar 2022 23:33)
Mnogo si napisao a malo rekao. Uglavnom lične želje. Cene stanova već stagniraju jer kupovina stagnira a očekuje se i pad kupovine a sa njom i pad cene. Osnovni razlog je što su ljudi ono što su imali iz ušteđevine već uložili u nekretnine i nemaju više.Krediti kreću da poskupljuju i tu više samo retki će uzimati kredit.Pošto kamate na štednju ponovo rastu, ljudi će opet ulagati novac u banke. Ovaj rast u prethodne dve godine nije bio zasnovan na rastu standarda. Bio je trenutan a sada će opet sve da se vrati nastaro kao i pre korone. Ko ima gotovinu, određivaće cenu. Žao mi je ljudi koji su plaćali basnoslovnu cenu kvadrata jer će padom da izgube, mešto slično kao bitkoin.Navučeš ljude da kupe pa oboriš cene.Ljudi, čuvajte gotovinu, za koji mesec biće zlata vredna!
(Dipl.inž.građ., 3. oktobar 2022 23:56)
@Arte
Ima istine u ovome sto si napisao, ali ne smes da zaboravis jednu stvar - situacija na trzistu nekretnina u Beogradu nije za poredjenje sa drugim trzistima. Puno je faktora koji uticu da to trziste, uprkos inflaciji, ostane i dalje rastuce i bez veceg pada cena. Korekcija da, ali pad ili slom - ne.
Nabrojacu neke faktore:
- Ogromna dijaspora koja sebi kupuje stanove u Beogradu.
- Celokupna Srbija migrira ka Beogradu i kupuje stanove, studenti, radnici itd.
- Nedovoljno razvijeno finansijsko trziste i finansijska pismenost ne nude previse opcija za ulaganje. Nekretnine se namecu kao skoro pa jedina sigurnija opcija.
- Ogromna kolicina prljavog novca koji se pere preko nekretnina.
- Novi faktori migracija stranih drzavljanja u Srbiju, ekspati itd.
Ono sto moze da doprinese smanjenju cena nekretnina pre nego inflacija i visoke kamatne stope (koji ce takodje doprineti tome) jeste legalizacija. Samo na Mirijevu postoji preko 10.000 nelegalizovanih stanova. U drugim opstinama slicne situacije. Zamislite sada kada bi taj broj stanova bio pusten na trziste kao legalizovan, papiroloski sredjen i sa mogucnoscu lakseg dobijanja kredita itd. Medjutim to se izgleda u Beogradu namerno ne dogadja jer bi napravilo ozbiljan udar na trziste.
Cene ce padati, to je tacno, ali tek od 2024. godine po nekim prognozama, i ne previse, vec taman da se obavi korekcija od nekih 20-30%. To su moja predvidjanja, voleo bih da cujem jos neka misljenja.
(Lemi, 3. oktobar 2022 21:34)
Predsednik opet kuka. Ništa novo.
Mogao bi da predloži neko rešenje, zato je i izabran, a mi možemo da kukamo. Navikli smo.
(Bosko, 3. oktobar 2022 19:28)
Rođen sam 1963.g. Evo još malo ću napuniti 60, a osim dana detinjstva 70-ih i školskih do 80-ih, ne pamtim da je bilo lakih dana. Vlasti se smenjuju a narodu svejedno pripadaju teški dani. Navikli smo.
(Naivni Gedža, 3. oktobar 2022 19:44)
A dolazi i pad nekih cena koje su prenaduvane bez ukakvog razloga veštački i to će da pada kako kriza raste a sledece jeseni aj da vidim lica onih sto su kupili te prenaduvane balone za nenormalan novac i ubedjivaše kako ce cena samo da raste. Hoce ali samo u snu. Padace mnoge cene. Videcete i hrana ce padati jer nema novca. Ogroman novac se povlaci iz banaka i seli u Ameriku iz Evrope. E sad zamislite rast jednih a pad nekih drugih cena i kamate na orocena sredstva od sledece godine 4,5% i imas kamatu istu kao da izdajes nekretninu. E o tom momentu sam govorio. Vata se za glavu jer zna gde sledi pad. Pad cena nekretnina. To sledi i to ne samo u Srbiji. Ako ovde ne padne uskoro cete moci za cenu prosecnog stana od 75m2 da kupite 2 takva gde god hocete u okruzenju u Spaniji u Italiji u Grckoj ne znam birajte Beograd ili ovo.Dakle Beograd nije niti ce ikad biti Dubai a cene su kao tamo. Tako da spremite se za brz spust ili odose pare odavde na druga trzista. Ovde ljudi ne razumeju da ce novac itekako da vredi tek. Nego srljaju u kupovinu kad je najskuplje.Samo napred i vidimo se za par godina.
(Arte, 3. oktobar 2022 20:21)
Otkako sam se rodio,tu su stalno teska vremena.E zato sam zapalio odatle jos 2003.,i ne pada mi na pamet da se vracam ni na odmor.🙄
(Zoc, 3. oktobar 2022 19:26)
@Arte
Ima istine u ovome sto si napisao, ali ne smes da zaboravis jednu stvar - situacija na trzistu nekretnina u Beogradu nije za poredjenje sa drugim trzistima. Puno je faktora koji uticu da to trziste, uprkos inflaciji, ostane i dalje rastuce i bez veceg pada cena. Korekcija da, ali pad ili slom - ne.
Nabrojacu neke faktore:
- Ogromna dijaspora koja sebi kupuje stanove u Beogradu.
- Celokupna Srbija migrira ka Beogradu i kupuje stanove, studenti, radnici itd.
- Nedovoljno razvijeno finansijsko trziste i finansijska pismenost ne nude previse opcija za ulaganje. Nekretnine se namecu kao skoro pa jedina sigurnija opcija.
- Ogromna kolicina prljavog novca koji se pere preko nekretnina.
- Novi faktori migracija stranih drzavljanja u Srbiju, ekspati itd.
Ono sto moze da doprinese smanjenju cena nekretnina pre nego inflacija i visoke kamatne stope (koji ce takodje doprineti tome) jeste legalizacija. Samo na Mirijevu postoji preko 10.000 nelegalizovanih stanova. U drugim opstinama slicne situacije. Zamislite sada kada bi taj broj stanova bio pusten na trziste kao legalizovan, papiroloski sredjen i sa mogucnoscu lakseg dobijanja kredita itd. Medjutim to se izgleda u Beogradu namerno ne dogadja jer bi napravilo ozbiljan udar na trziste.
Cene ce padati, to je tacno, ali tek od 2024. godine po nekim prognozama, i ne previse, vec taman da se obavi korekcija od nekih 20-30%. To su moja predvidjanja, voleo bih da cujem jos neka misljenja.
(Lemi, 3. oktobar 2022 21:34)
Mnogo si napisao a malo rekao. Uglavnom lične želje. Cene stanova već stagniraju jer kupovina stagnira a očekuje se i pad kupovine a sa njom i pad cene. Osnovni razlog je što su ljudi ono što su imali iz ušteđevine već uložili u nekretnine i nemaju više.Krediti kreću da poskupljuju i tu više samo retki će uzimati kredit.Pošto kamate na štednju ponovo rastu, ljudi će opet ulagati novac u banke. Ovaj rast u prethodne dve godine nije bio zasnovan na rastu standarda. Bio je trenutan a sada će opet sve da se vrati nastaro kao i pre korone. Ko ima gotovinu, određivaće cenu. Žao mi je ljudi koji su plaćali basnoslovnu cenu kvadrata jer će padom da izgube, mešto slično kao bitkoin.Navučeš ljude da kupe pa oboriš cene.Ljudi, čuvajte gotovinu, za koji mesec biće zlata vredna!
(Dipl.inž.građ., 3. oktobar 2022 23:56)
Dolaze baš teška vremena..
Cena hrane raste svakodnevno..
Stoke na selu nema,nema povrća,voća..mladi idu u grad da žive..
Propast nam tek sledi..kada ostare ovi što sada idu u penziju..jer oni još uvek rade..
Dolazi vreme da ljudi i na selu neće imati hrane.
Neće da rade,kaže ne isplati se..zemlju daju pod kiriju,doduše .ne znaju ni gde im je zemlja..a kada saznaju prodaju je za šaku evra..
Dolazi nam propast..zapamtite...ljudi će biti željni hrane više nego ikada pre..
Živim hvala Bogu na selu...,radim...pun podrum zimnice,hrane...
Želim svima zdravlje...
(Mirko, 3. oktobar 2022 22:01)
A kad je Srbinu i Srbiji bilo dobro i lepo?
Za vreme Tita. Ali...? Nezgodno je to reći.
Svejedno, treba govoritio tome, radi mladih.
(Ja iz KŠ, 3. oktobar 2022 23:33)
